En particular, me ha llamado la atención la promoción de "Jardines de la Estrella", donde venden pisos desde 48.000 eur. (supongo que serán simplemente estudios sin dormitorios, pero algo es algo).
Este es el tipo de compra como inversión a la que yo me refería en Europa del Este. Además, en estos países no se encuentran en el pico del "boom inmobiliario" (como nosotros). Más bien, tienen que subir bastante todavía para ir cerrando el diferencial con Europa Occidental.
Siguiendo con tu pregunta del otro día (¿cuánta gente se metería en esto?), aquí bastaría únicamente con 5 inversores. Imagínate, los gastos iniciales serían de 53.000 eur. (incluyendo impuestos y todo), con lo que saldría a poco más de 10.000 eur. por cabeza.
Por supuesto, luego tendríamos los costes de mantenimiento anuales, pero estos podrían autofinanciarse mediante el alquiler de la vivienda.
Luego, al cabo de 5 años (o incluso de 10), se vendería y se capitalizarían las plusvalías. Las ganancias netas podrían ser de unos 26.000 eur. en esos 5 años (o de 69.000 eur. en 10 años) a repartir entre los 5 inversores.
Y, además, aprenderíamos un montón sobre este mundillo...
Un saludo.
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